DZIAŁKA 2,32 HA | 30 ARÓW RM/MN | MPZP | STUDZIENICA

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ EPJ NIERUCHOMOŚCI

EPJ Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 2,32 ha (23 200 m), położoną w Studzienicy, gmina Kiełczygłów, powiat pajęczański.

To propozycja dla osób poszukujących dużej nieruchomości z częścią przeznaczoną pod zabudowę, a jednocześnie ceniących przestrzeń, spokój i naturalne otoczenie.

Najważniejszym atutem nieruchomości jest około 30 arów terenu oznaczonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem RM/MN, przeznaczonego pod zabudowę zagrodową oraz mieszkaniową jednorodzinną.

Nieruchomość ma nietypowe proporcje około 35 m szerokości i aż 712 m długości. Część RM/MN rozciąga się na długości około 98 m, tworząc przestrzeń przeznaczoną pod zabudowę, natomiast pozostała część nieruchomości stanowi rozległe zaplecze o charakterze leśnym i rolnym.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
-powierzchnia: 2,32 ha / 23 200 m
-szerokość: około 35 m
-długość: około 712 m
-część RM/MN: około 30 arów
-długość części RM/MN: około 98 m
-dojazd: droga asfaltowa
-teren: płaski
-woda i energia elektryczna: po drugiej stronie drogi
-nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
-obecnie teren częściowo porośnięty samosiejkami i młodymi zadrzewieniami

MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY RM/MN

Około 30 arów nieruchomości znajduje się na terenie oznaczonym symbolem RM/MN.

Zgodnie z ustaleniami MPZP teren ten przeznaczony jest pod: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę zagrodową.

Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej plan przewiduje m.in. możliwość realizacji budynku mieszkalnego o maksymalnej powierzchni zabudowy do 120 m, maksymalnie 2 kondygnacjach nadziemnych oraz wysokości budynku do 9 m.

Część RM/MN ma około 98 m długości, co pozwala na funkcjonalne zaplanowanie przyszłego zagospodarowania, zgodnie z obowiązującymi zapisami planu.

Pozostała część nieruchomości oznaczona jest w MPZP jako ZL oraz R/ZL. Oznaczenia te dotyczą terenów lasów i zadrzewień oraz terenów rolnych przeznaczonych do zalesienia.

PRZESTRZEŃ I NATURALNE OTOCZENIE

Powierzchnia 2,32 ha oraz długość około 712 m sprawiają, że nieruchomość zdecydowanie wyróżnia się na tle standardowych działek oferowanych na rynku.

Teren jest płaski i posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Obecne samosiejki i młode zadrzewienia nadają nieruchomości naturalny charakter.

Połączenie części RM/MN z rozległym terenem o charakterze rolnym i leśnym daje przyszłemu właścicielowi możliwość korzystania z dużej, prywatnej przestrzeni, przy zachowaniu przeznaczenia poszczególnych fragmentów wynikającego z MPZP.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Studzienicy, w gminie Kiełczygłów, w spokojnym otoczeniu terenów wiejskich.

Orientacyjne odległości:

Kiełczygłów około 2 km
Rząśnia około 2,5 km
Pajęczno około 10 km
Bełchatów około 37 km

Lokalizacja pozwala połączyć spokojne, naturalne otoczenie z dogodnym dostępem do infrastruktury pobliskich miejscowości.

DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
-2,32 ha powierzchni
-około 30 arów RM/MN
-możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zagrodowej
-około 98 m długości części przeznaczonej pod zabudowę
-aż 712 m długości całej nieruchomości
-asfaltowy dojazd
-płaski teren
-dostęp do wody i energii elektrycznej po drugiej stronie drogi
-obowiązujący MPZP
-spokojne, naturalne otoczenie
-niewielka odległość od Kiełczygłowa, Rząśni i Pajęczna

To oferta dla osób, które szukają dużej i nietuzinkowej nieruchomości z możliwością zabudowy części terenu, a jednocześnie zależy im na przestrzeni, prywatności i spokojnym położeniu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości